/ 施工体制 /
Construction Management
計画から完成まで、
一貫責任でプロジェクトを管理
非住宅建築では、建物そのものの品質だけでなく、「誰が、どのような体制でプロジェクトを進めるか」が成功を左右します。
計画通りに進まない工程、予期せぬコスト増、施工品質のばらつき。
これらのリスクを防ぐためには、設計・施工だけでなく、プロジェクト全体を管理する体制が必要です。
AKATSUKIでは、施工を単なる工事ではなく、事業を成功へ導くプロジェクトマネジメントとして捉えています。
プロジェクト全体を管理する一貫体制
AKATSUKIでは、初期相談から完成・引渡しまで、各工程で責任を明確にした体制を構築しています。
CONSULTATION初期相談
建築の目的や課題を整理し、事業の方向性を明確にします。
お客様のご要望や事業計画を丁寧にヒアリングし、必要な条件を整理します。
PLANNING事業整理
建築計画を具体化するため、必要な条件を整理します。
用途・規模・予算・スケジュールなどを検討し、実現可能な計画へ落とし込みます。
FINANCIAL PLAN概算・収支
投資判断に必要なコストと事業性を確認します。
建築費だけでなく、運用面や収益性も考慮した計画を作成します。
DESIGN設計
融資条件を踏まえた設計調整。
目的や運用方法に合わせた最適な建築計画を形にします。
COST FINALIZATION見積確定
コスト最適化を前提とした精査を行います。
設計内容をもとに詳細見積を作成し、最終的な工事費を確定します。
CONSTRUCTION START着工
施工品質とコスト管理を同時進行。各種申請・準備を経て工事を開始します。
安全・品質・工程を管理しながら、計画通りに施工を進めます。
PROJECT MANAGEMENT施工管理
工事全体を通して品質・コスト・工程を統合的に管理します。
各工程のチェックを行い、安定した品質を確保します。
COMPLETION完成・引渡し
最終検査を実施し、品質を確認した上でお引渡しを行います。
運用開始後も見据えた状態で、安心して使用できる環境を整えます。
専門性で支えるプロジェクトチーム
営業・設計・施工管理がチームとして連携し、それぞれの専門性を活かしてプロジェクトを推進します。
営業
事業計画を具体化するプロジェクト起点
- ヒアリング
- 事業内容の整理
- 収支計画
- 社内説明資料作成
- 金融機関対応
設計
運用まで考えた融資と整合する設計
- 建築プランニング
- 動線設計
- 構法検討
- コスト調整
施工管理
品質とコストの管理と最適化
- 工程管理
- 品質管理
- コスト管理
- 安全管理
AKATSUKIの体制
一貫管理体制
工程ごとの確認による品質の均一化
施工段階ごとに確認を行い、品質基準を維持しています。一つひとつの工程を確実に管理し、安定した施工品質を実現します。
管理項目
- 基礎施工確認
- 構造確認
- 仕上げ確認
- 是正対応
協力業者ネットワーク
長年培ってきた信頼できる協力業者ネットワークと、実績ある職人による施工体制を構築しています。
安定した連携体制により、
- 品質のばらつきを抑制
- 現場対応力を向上
- 円滑な工程管理
を実現しています。
リスク管理
建築プロジェクトでは、
- 工程遅延
- 予算超過
- 品質問題
など、様々なリスクが発生する可能性があります。
AKATSUKIでは、事前計画と継続的な管理によって問題を早期発見し、未然防止に努めています。
透明性のある情報共有
プロジェクト担当者様が安心して社内報告できるよう、
- 進捗状況
- 工程状況
- コスト状況
を共有し、透明性の高いプロジェクト運営を行います。
建物用途に合わせた施工対応
木造建築
木造建築では、用途や計画に応じて最適な工法を選定し、これまで培った施工ノウハウを活かした品質管理を行います。
鉄骨建築
鉄骨建築では、用途や規模に応じて最適な工法を選定し、システム建築など合理的な手法を取り入れた施工管理を行います。
AKATSUKIが
提供する施工体制。
施工体制とは、単に工事を進める仕組みではありません。
計画を実現し、事業を成功へ導くための重要な基盤です。
AKATSUKIは、
計画・設計・施工を一貫して管理するプロジェクト会社として、
安心して任せられる建築体制を提供します。
初期段階から相談可能です。
建てるべきか判断したい、社内説明用の資料が欲しい、金融機関に出せる形にしたい。計画前の段階からご相談ください。