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Warehouse
保管効率と導線を最適化した設計
近年、倉庫需要は大きく変化しています。
- EC市場の拡大
- 物流拠点の分散化
- 在庫確保ニーズの増加
これにより、企業にとって倉庫は単なる保管場所ではなく、事業戦略の一部となっています。
AKATSUKIの考え方
当社では倉庫建築を “物流効率と収益を最大化する設備投資”として捉えています。
- 用途
- 規模
- 運用方法
を整理した上で、最適な構法と設計を提案します。
よくある失敗
過剰スペック
→コスト増→利回り悪化
動線設計ミス
→ 作業効率低下・人件費増
構法選定ミス
→ 使いづらさ・改修コスト増
用途不明確
→ 無駄な設計
倉庫建築で重要な5つのポイント
① 木造主体の構法選定
倉庫建築では「木造」か「鉄骨」かの判断が、コストと機能を大きく左右します。
木造が向くケース
鉄骨が向くケース
AKATSUKIの方針
まず木造で成立するかを検討し、必要な場合のみ鉄骨を採用します。
鉄骨対応について
鉄骨建築については、システム建築を活用しています。
特徴
- 短工期
- コストの安定
- 品質の均一化
対応領域
- 工場
- 倉庫
- 大規模施設
② 保管効率
倉庫の価値は”どれだけ効率よく保管できるか”で決まります。
よくある問題
保管量が減る＝収益低下
チェックポイント
③ 搬入・搬出効率
物流では
スピード＝コスト
です。
主なチェック項目
設計次第で
作業時間・人件費が大きく変わります。
④ 用途の明確化
倉庫は用途によって最適解が変わります。
主な用途
用途を曖昧にすると失敗します。
⑤ 投資としての成立性
倉庫は投資対象にもなります。
- 建築費
- 賃料
- 利回り
- 回収年数
これらを踏まえた判断が不可欠です。
AKATSUKIの対応
初期段階から相談可能です。
建てるべきか判断したい、社内説明用の資料が欲しい、金融機関に出せる形にしたい。計画前の段階からご相談ください。