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Welfare
利用者とスタッフに配慮した設計
福祉施設の建築は、一般的な建物とは大きく異なります。
- 安全性
- 運営効率
- 収益性
- 人員配置
これらをすべて考慮した設計が求められます。
さらに、行政基準、補助金、事業計画など、建築以外の要素も重要になります。
AKATSUKIの考え方
福祉施設の計画では、以下のような課題が発生します。
- 建築会社は建物しか見ていない
- 運営しづらい動線になっている
- コストが合わず事業が成立しない
- 人件費が増えてしまう設計
結果、「建てたが、運営が苦しい施設」になってしまう事があります。
当社では福祉施設を
“運営まで含めた事業”
として設計します。
よくある失敗
動線ミス
→ 事故リスク増
運営設計ミス
→ 人件費・スタッフ負担増
構法選定ミス
→ 使いづらさ・改修コスト増
コストオーバー
→ 収益が成立しない
福祉施設で重要な5つのポイント
① 木造主体の構法選定
福祉施設は「木造」との相性が非常に良い建物です。
木造のメリット
木造のデメリット
AKATSUKIの方針
まず木造で成立するかを検討し、必要な場合のみ鉄骨を採用します。
鉄骨対応について
鉄骨建築については、システム建築を活用しています。
特徴
- 短工期
- コストの安定
- 品質の均一化
対応領域
- 大規模施設
- 特殊用途
- 大高層施設
② 安全性
福祉施設において最も重要なのは安全です。
設計次第で事故リスクが大きく変わります。
チェックポイント
③ スタッフ動線
運営効率は動線で決まります。
よくある問題
AKATSUKIの設計
④ 利用者動線
利用者にとって “安心して生活できる環境”が重要です。
ストレスの少ない設計が必要となってきます。
設計ポイント
用途を曖昧にすると失敗します。
⑤ 建築コストと収益
福祉施設は投資として成立するかが重要です。
- 過剰スペック
- 建築費オーバー
このような問題で収益が悪化しない設計を行います。
重要指標
初期段階から相談可能です。
建てるべきか判断したい、社内説明用の資料が欲しい、金融機関に出せる形にしたい。計画前の段階からご相談ください。